രാജ്യത്തെ രൂക്ഷമായ ഭവന പ്രതിസന്ധിക്ക് പരിഹാരം കാണുന്നതിനായി, ഉപയോഗിക്കാതെ കിടക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങളും ഒഴിഞ്ഞ വീടുകളും എത്രയും പെട്ടെന്ന് വിപണിയിലെത്തിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ട് ഐറിഷ് സർക്കാർ കർശനമായ നടപടികളും ആകർഷകമായ സാമ്പത്തിക സഹായങ്ങളും പ്രഖ്യാപിച്ചു. ‘ഹൗസിംഗ് ഫോർ ഓൾ’ (Housing for All) പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന സ്വത്തുക്കൾക്ക് നൽകുന്ന ഗ്രാൻ്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും നികുതികൾ ശക്തമാക്കുകയും ചെയ്തുകൊണ്ട് നിലവിലുള്ള ഭവന ലഭ്യത പരമാവധി ഉപയോഗപ്പെടുത്താനാണ് സർക്കാർ ശ്രമിക്കുന്നത്.

മലയാളികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രവാസി സമൂഹം വലിയ തോതിൽ വാടക നൽകേണ്ടി വരുന്ന ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഭവനങ്ങളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള സർക്കാരിൻ്റെ നീക്കം നിർണ്ണായകമാണ്.

Advertisements

പ്രധാന പദ്ധതികളും പ്രോത്സാഹനങ്ങളും

ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന വീടുകളെ വീണ്ടും ജനവാസയോഗ്യമാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ ‘വാക്കന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി റിഫർബിഷ്‌മെൻ്റ് ഗ്രാൻ്റ്’ (Vacant Property Refurbishment Grant) സർക്കാർ വിപുലീകരിച്ചു.

1. ഗ്രാൻ്റ് വർദ്ധനവ്: ദീർഘകാലമായി ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന വീടുകൾ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിന് 50,000 യൂറോ വരെയും, തീർത്തും ഉപയോഗശൂന്യമായി (derelict) കിടക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾ പുനരുദ്ധരിക്കുന്നതിന് 70,000 യൂറോ വരെയും ഗ്രാൻ്റ് ലഭിക്കും. ഈ പദ്ധതി പ്രകാരം വീടുകൾ തിരിച്ചുകൊണ്ടുവരുന്നതിനുള്ള ലക്ഷ്യം സർക്കാർ 4,000 ആയി ഉയർത്തിയിട്ടുണ്ട്.
2. ലോൺ പദ്ധതികളുടെ വിപുലീകരണം: ഒഴിഞ്ഞതും, വാസയോഗ്യമല്ലാത്തതുമായ കെട്ടിടങ്ങൾ വാങ്ങാനും പുതുക്കിപ്പണിയാനുമായി പ്രാദേശിക കൗൺസിലുകൾ വഴി നൽകുന്ന ‘ലോക്കൽ അതോറിറ്റി ഹോം ലോൺ’ (Local Authority Home Loan) പദ്ധതിയും സർക്കാർ വിപുലീകരിച്ചു. ഇത് പുതിയ വീടുകൾ പണിയാൻ കാത്തുനിൽക്കാതെ നിലവിലുള്ളവ വേഗത്തിൽ ഉപയോഗക്ഷമമാക്കാൻ വ്യക്തികളെ സഹായിക്കും.
3. വാണിജ്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും ഇളവ്: നഗരങ്ങളിലെ വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മുകൾ നിലകൾ (above the shop spaces) പാർപ്പിട ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാറ്റിയെടുക്കുന്നതിന് പ്ലാനിംഗ് അനുമതിയുടെ ആവശ്യകതയിൽ ഇളവുകൾ പ്രഖ്യാപിച്ചത് കൂടുതൽ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾ ലഭ്യമാക്കാൻ വഴിയൊരുക്കും.

നികുതി വർദ്ധിപ്പിച്ചും കർശന നടപടികൾ

ഒഴിഞ്ഞ വീടുകൾ പുനരുപയോഗിക്കാനായി പ്രോത്സാഹനം നൽകുന്നതിനൊപ്പം, മനഃപൂർവ്വം വീടുകൾ ഒഴിച്ചിടുന്നവർക്കെതിരെ സർക്കാർ ശക്തമായ നടപടികൾ സ്വീകരിക്കുന്നുണ്ട്.

• വാക്കന്റ് ഹോംസ് ടാക്സ് (VHT) വർദ്ധനവ്: ഒഴിച്ചിട്ടിരിക്കുന്ന വീടുകൾക്ക് ഏർപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള നികുതി, അതത് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ അടിസ്ഥാന ലോക്കൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ബാധ്യതയുടെ അഞ്ചിരട്ടിയിൽ നിന്ന് ഏഴിരട്ടിയായി വർദ്ധിപ്പിച്ചു. നികുതി വർദ്ധനവ്, വീടുകൾ ഒഴിച്ചിടുന്നതിന് ശക്തമായ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തൽ നൽകും.
• നിർബന്ധിത ഏറ്റെടുക്കൽ: ഉപയോഗിക്കാതെ കിടക്കുന്ന ഭൂമിയും കെട്ടിടങ്ങളും വേഗത്തിൽ ഏറ്റെടുക്കാൻ പ്രാദേശിക അധികാരികളെ സഹായിക്കുന്നതിനായി ‘കംപൾസറി പർച്ചേസ് ഓർഡർ’ (CPO) നിയമങ്ങൾ ശക്തിപ്പെടുത്താനും സർക്കാർ മുൻഗണന നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

ഈ പദ്ധതികൾ പൂർണ്ണമായി നടപ്പിലാക്കുമ്പോൾ, അയർലൻഡിലെ ഭവന ലഭ്യതയിൽ കാര്യമായ മാറ്റമുണ്ടാക്കുമെന്നാണ് വിദഗ്ദ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ.