അയർലൻഡിലെ വാടക വിപണി വീടുകളിൽ വലിയ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നു. Central Statistics Office (CSO) പുതുതായി പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഡബ്ലിൻ കൗണ്ടിയിലെ Foxrock രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാടകയുള്ള പ്രദേശമായി മാറി. തെക്കൻ ഡബ്ലിനിലെ ഈ സമ്പന്ന പ്രാന്തപ്രദേശത്ത്, ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ പാദത്തിൽ പ്രതിമാസ ശരാശരി വാടക €3,718 ആയി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് €4,000-നടുത്ത് എത്തുന്നു. Residential Tenancies Board (RTB) ഡാറ്റയിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച ഈ കണക്ക്, അയർലൻഡിലെ ഏറ്റവും ആവശ്യക്കാരുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലെ താമസച്ചെലവ് വർദ്ധിച്ചുവരുന്നതിനെ അടിവരയിടുന്നു.
ഉയർന്ന വാടകയുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ തെക്കൻ ഡബ്ലിന്റെ ആധിപത്യം വ്യക്തമാണ്. Foxrock-ന് പിന്നിൽ, Goatstown രണ്ടാമതെത്തി, അവിടെ പ്രതിമാസ ശരാശരി വാടക €3,104 ആണ്. ഏറ്റവും ചെലവേറിയ പത്ത് സ്ഥലങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന മറ്റ് പ്രമുഖ പ്രദേശങ്ങളിൽ Dalkey, Killiney, Glenageary, Sandymount, Booterstown, Blackrock, Ballsbridge, Donnybrook എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ പ്രദേശങ്ങളിൽ പ്രതിമാസ ശരാശരി വാടക €2,547 ആയിരുന്നു, ഇത് ദേശീയ ശരാശരിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
തലസ്ഥാനത്തിന് പുറത്തും, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാടകച്ചെലവിന്റെ വ്യാപനം, പ്രത്യേകിച്ച് യാത്രാബെൽറ്റ് കൗണ്ടികളിലും നഗരകേന്ദ്രങ്ങളിലും വ്യക്തമായി അനുഭവപ്പെടുന്നുണ്ട്. ഡബ്ലിന് പുറത്ത് ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാടകയുള്ള കൗണ്ടിയായി Wicklow മാറി, Greystones-ൽ പ്രതിമാസ ശരാശരി €2,331 ഉം Delgany-യിൽ €2,077 ഉം രേഖപ്പെടുത്തി. തെക്ക് ഭാഗത്ത്, കോർക്ക് കൗണ്ടിയിലെ Bishopstown-ൽ ശരാശരി വാടക €2,043 ആയിരുന്നു, അതേസമയം ഗാൽവേ കൗണ്ടിയിലെ പടിഞ്ഞാറൻ കേന്ദ്രമായ Barna-യിൽ പ്രതിമാസ ശരാശരി വാടക €1,961 ആയി രേഖപ്പെടുത്തി.
ഭവന മേഖലയുടെ ചലനാത്മകതയെക്കുറിച്ചുള്ള വിപുലമായ വിവരങ്ങളും CSO റിപ്പോർട്ട് നൽകുന്നു. പ്രാദേശിക അതോറിറ്റി ഭവനങ്ങളിൽ, 2025 സെപ്റ്റംബർ വരെയുള്ള 12 മാസങ്ങളിൽ വാടകയിൽ ശരാശരി 6 ശതമാനം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. ഇതോടൊപ്പം, വസ്തുവിലകൾ ഉയർന്നുകൊണ്ടിരുന്നു, ഡബ്ലിന് പുറത്ത് (9.4 ശതമാനം) തലസ്ഥാനത്തെ (5.3 ശതമാനം) അപേക്ഷിച്ച് വളർച്ചാ നിരക്ക് ഏകദേശം ഇരട്ടിയായി, ഇത് ഭവന മൂല്യങ്ങളിൽ വ്യാപകമായ വർദ്ധനവ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
ഭവന ലഭ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള ശ്രമങ്ങൾക്ക് സമ്മിശ്ര ഫലങ്ങളാണ് ലഭിച്ചത്. ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ മൂന്ന് പാദങ്ങളിൽ പൂർത്തിയാക്കിയ ഭവനങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിൽ 13 ശതമാനം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി 24,325 യൂണിറ്റുകളിലെത്തി, ഇത് 2024-ലെ ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് മികച്ച വർദ്ധനവാണ്. എന്നിരുന്നാലും, പ്ലാനിംഗ് അനുമതികളിൽ ആശങ്കാജനകമായ ഒരു പ്രവണത പ്രകടമായി, കഴിഞ്ഞ വർഷം മൂന്നാം പാദത്തിലെ 8,513 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 2025-ൽ 7,447 യൂണിറ്റുകളായി ഇത് 13 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. അനുമതികളിലെ ഈ കുറവ് ഭാവിയിൽ ഭവന ലഭ്യതയ്ക്ക് തടസ്സങ്ങൾ സൃഷ്ടിച്ചേക്കാം.
നിർമ്മാണ മേഖല ഒരു പ്രധാന സാമ്പത്തിക സ്തംഭമായി തുടരുന്നു, 177,600 പേർക്ക് തൊഴിൽ നൽകുന്നു, അതിൽ 67 ശതമാനം പേരും പ്രധാനമായും പുതിയ ഭവന നിർമ്മാണത്തിലോ നവീകരണത്തിലോ ആണ് ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത്. ഈ മേഖലയിൽ ശരാശരി മണിക്കൂർ വേതനം വർദ്ധിച്ചു, ഈ വർഷം മൂന്നാം പാദത്തിൽ €34.22 ആയി, ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷം രണ്ടാം പാദത്തിലെ €30.85-ൽ നിന്ന് ഉയർന്നതാണ്. ഈ വിവരങ്ങളെല്ലാം ചേർന്ന്, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ചെലവുകൾക്കും ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളുള്ള പ്ലാനിംഗ് അനുമതികൾക്കുമിടയിലും വ്യവസായം ഭവന ലഭ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോഴും, അയർലൻഡിലെ വാടക വിപണിയിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് ഉയർന്ന ഡിമാൻഡുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ, നിലനിൽക്കുന്ന സമ്മർദ്ദങ്ങളെ അടിവരയിടുന്നു.