അയർലൻഡിലെ ഭവന വിപണിയിൽ രൂക്ഷമായ പ്രതിസന്ധി തുടരുന്നു. സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകളുടെ ലഭ്യതയിലുണ്ടായ കുറവ് വിപണിയെ കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമാക്കുന്നതായാണ് റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നത്. പ്രമുഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയായ ഷെറി ഫിറ്റ്സ്ജെറാൾഡ് പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ജൂലൈ മാസത്തിൽ വിൽപനയ്ക്കായി ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകളുടെ എണ്ണം 14,388 ആയി കുറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2.2 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവാണ് ഇക്കാര്യത്തിൽ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്. 2020 ജൂലൈ മാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഇത് 20 ശതമാനത്തോളം കുറവാണ്. കൊവിഡ് കാലഘട്ടത്തിന് ശേഷം ഭവന വിപണി പൂർണ്ണമായി സാധാരണ നിലയിലേക്ക് മടങ്ങിയെത്തിയിട്ടില്ലെന്നതിന്റെ സൂചനയാണിത്.

പ്രത്യേകിച്ച് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള വീടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ വിപണി വലിയ പ്രതിസന്ധിയാണ് നേരിടുന്നത്. 350,000 യൂറോയിൽ താഴെ വിലയുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യതയിൽ 9.6 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. 200,000 യൂറോയിൽ താഴെ വിലയുള്ള വീടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ ഇത് 20 ശതമാനത്തിലധികമാണ്. കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള വീടുകൾക്കായി വൻ തോതിൽ മത്സരം നടക്കുന്നതും വില വർധനവിന് കാരണമാകുന്നുണ്ട്. പലരും വിപണിയിൽ നിന്ന് പിന്മാറാൻ ഇത് നിർബന്ധിതരാക്കുന്നു. പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണം സാവധാനം വർധിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വിപണിയിലെ മരവിപ്പ് ഭവന വിപണിയുടെ സുഗമമായ പ്രവർത്തനത്തിന് വലിയ തടസ്സമാണെന്ന് ഷെറി ഫിറ്റ്സ്ജെറാൾഡ് സിഇഒ മരിയൻ ഫിന്നെഗൻ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

ഭവന വിലയിലെ വർധനവ് ആശങ്കയായി തുടരുകയാണ്. ജൂൺ മാസം വരെയുള്ള കണക്കുകൾ പ്രകാരം സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകളുടെ വിലയിൽ 5.2 ശതമാനം വർധനവുണ്ടായി. മുൻ വർഷം ഇത് 7.4 ശതമാനമായിരുന്നു. വർധിച്ചുവരുന്ന വീട്ടുവാടകയും വിലയും സാധാരണക്കാരുടെ വരുമാനത്തിനൊപ്പമെത്താത്തത് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വലിയ തിരിച്ചടിയാണ്. ഡബ്ലിനിൽ 3.5 ശതമാനം വർധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയപ്പോൾ, തലസ്ഥാനത്തിന് പുറത്തുള്ള മിഡ്‌ലാൻഡ്സ്, സൗത്ത്-ഈസ്റ്റ്, സൗത്ത്-വെസ്റ്റ് തുടങ്ങിയ മേഖലകളിൽ വില കൂടുതൽ കുതിച്ചുയർന്നു. മിഡ്‌ലാൻഡ്‌സിൽ 10 ശതമാനവും സൗത്ത്-ഈസ്റ്റിൽ 9.3 ശതമാനവും സൗത്ത്-വെസ്റ്റിൽ 8.1 ശതമാനവുമാണ് വില വർധനവ്. ഭവന പ്രതിസന്ധി ഇപ്പോൾ നഗരങ്ങളിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങുന്നില്ലെന്നും ഗ്രാമീണ മേഖലകളിലേക്കും വ്യാപിച്ചുവെന്നും ഇത് വ്യക്തമാക്കുന്നു.

സെൻട്രൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഓഫീസ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നത് പ്രകാരം വീടുകളുടെ ദൗർലഭ്യം തന്നെയാണ് നിലവിലെ പ്രധാന പ്രതിസന്ധി. ആവശ്യകതയും ലഭ്യതയും തമ്മിലുള്ള വലിയ അന്തരം തുടരുന്നതിനാൽ, സമീപഭാവിയിൽ വില കുറയുമെന്ന പ്രതീക്ഷയ്ക്ക് വകയില്ല. വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് തെരഞ്ഞെടുപ്പിനുള്ള അവസരങ്ങൾ കുറവായതും ഉയർന്ന ചെലവുകളും വരും മാസങ്ങളിലും വലിയ വെല്ലുവിളിയായി തുടരുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.