ഐർലൻഡിലെ രൂക്ഷമായ ഭവനപ്രതിസന്ധിയിൽ നിർണായകമായ മാറ്റങ്ങൾ ദൃശ്യമാകുന്നതിനിടെ, സർക്കാർ നയങ്ങൾക്കെതിരെ വിമർശനം ശക്തമാകുന്നു. 2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ വലിയ മുന്നേറ്റമാണ് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്. 2008-ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിക്ക് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും മികച്ച പ്രകടനമാണ് ഈ വർഷം ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളിൽ രാജ്യം കാഴ്ചവെച്ചത്. 16,700 പുതിയ വീടുകൾ പൂർത്തിയാക്കാൻ കഴിഞ്ഞത് വിപണിയിൽ വലിയൊരു മാറ്റത്തിന് വഴിയൊരുക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ 11 ശതമാനം വർധനവും വിലക്കയറ്റത്തിന്റെ തോതിൽ പകുതിയോളം കുറവും രേഖപ്പെടുത്തിയതോടെ വിപണി സന്തുലിതാവസ്ഥയിലേക്ക് നീങ്ങുകയാണെന്ന പ്രതീക്ഷയാണ് ഉയരുന്നത്.

എങ്കിലും സർക്കാരിന്റെ നിലവിലെ സബ്‌സിഡി നയങ്ങൾ ഈ നേട്ടങ്ങൾക്ക് ഭീഷണിയാകുന്നുവെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ. നിലവിലെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യം ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ ഗുണനിലവാരവും താങ്ങാനാവുന്ന വിലയും ഉറപ്പാക്കാൻ പറ്റിയ സമയമാണെങ്കിലും, സർക്കാർ ഇപ്പോഴും ഡിമാൻഡ് വർധിപ്പിക്കാനുള്ള പദ്ധതികളിൽ തന്നെ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുകയാണ്. ഹെൽപ്പ് ടു ബൈ, ഫസ്റ്റ് ഹോം സ്കീം തുടങ്ങിയ പദ്ധതികൾ തുടരുന്നതും വാടകയിൽ നികുതി ഇളവുകൾ നൽകുന്നതും ഇതിന്റെ ഭാഗമാണ്.

വിപണിയിൽ കാര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെട്ടിട്ടും ഹെൽപ്പ് ടു ബൈ സബ്‌സിഡി 30,000 യൂറോയിൽ നിന്ന് 35,000 യൂറോ ആയി സർക്കാർ ഉയർത്തിയതും, പദ്ധതി 2029 വരെ നീട്ടിയതും വലിയ ചർച്ചയായിട്ടുണ്ട്. വിപണിയിൽ ഇത്തരം കൃത്രിമമായ ഉത്തേജനങ്ങൾ ഇനി ആവശ്യമില്ലെന്ന് സർക്കാർ നിയോഗിച്ച ഉപദേശക സമിതികൾ നേരത്തെ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകിയിരുന്നു. എന്നാൽ, സർക്കാർ ഈ നിർദ്ദേശം തള്ളിക്കളയുകയായിരുന്നു. നിർമ്മാണ മേഖലയിലെ പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ട് കൊണ്ടുവന്ന ഇത്തരം പദ്ധതികൾ ഇപ്പോൾ വീടുകളുടെ വില കൃത്രിമമായി ഉയർത്താൻ മാത്രമേ സഹായിക്കുന്നുള്ളൂ എന്നാണ് വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായം.

വർഷത്തിൽ 40,000 വീടുകൾ എന്ന ഉയർന്ന ലക്ഷ്യം കൈവരിക്കാൻ സർക്കാർ ഇപ്പോഴും നികുതിദായകരുടെ പണം ചെലവഴിക്കുന്നത് വിപണിയിൽ വില താഴേക്ക് വരുന്നതിന് തടസ്സമാവുകയാണ്. സർക്കാർ ഇത്തരത്തിൽ കൃത്രിമമായി വിപണിയെ സഹായിക്കുന്നത് വീടുകൾ സാധാരണക്കാർക്ക് അപ്രാപ്യമാക്കുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു. സർക്കാരിന്റെ ഈ നയങ്ങൾ മാറാത്ത പക്ഷം, സാധാരണക്കാർക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ വീട് എന്ന സ്വപ്നം ഐർലൻഡിൽ അകലെയായി തന്നെ തുടരുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. ഭവന നിർമ്മാണത്തിലെ അമിത ഇടപെടലുകൾ അവസാനിപ്പിച്ച് വിപണിയെ സ്വാഭാവികമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ അനുവദിക്കണമെന്ന ആവശ്യവും ശക്തമായിട്ടുണ്ട്.