അയർലൻഡിലെ വാടക നിയമങ്ങളിൽ ഈ വർഷം മാർച്ചിൽ വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങൾ രാജ്യത്തെ ഭവന വിപണിയിൽ നിർണായകമായ മാറ്റങ്ങൾക്ക് വഴിയൊരുക്കിയതായി റിപ്പോർട്ട്. പുതിയ നിയമങ്ങളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ രാജ്യത്തെ മുൻനിര ഭൂവുടമകളിലൊന്നായ I-RES REIT വലിയ സാമ്പത്തിക നേട്ടമാണ് ഈ വർഷത്തിന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയത്. കമ്പനി പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം മുൻവർഷം ഇതേ കാലയളവിൽ 16.3 മില്യൺ യൂറോ ആയിരുന്ന നികുതിക്ക് മുൻപുള്ള ലാഭം ഇത്തവണ 48 മില്യൺ യൂറോയായി വർധിച്ചു.

നിക്ഷേപ സ്വത്തുക്കളുടെ മൂല്യനിർണയത്തിലൂടെ ലഭിച്ച 31 മില്യൺ യൂറോയുടെ അധിക നേട്ടവും ക്രമീകരിച്ച വരുമാനത്തിലെ 6.2 ശതമാനം വർധനവുമാണ് ലാഭം കുതിച്ചുയരാൻ കാരണമായതെന്ന് കമ്പനി വ്യക്തമാക്കി. വാടക വർധനവ് സംബന്ധിച്ച് സർക്കാർ കൊണ്ടുവന്ന പുതിയ നിയമങ്ങൾ നിക്ഷേപകർക്ക് ആത്മവിശ്വാസം നൽകുന്നതാണെന്ന് I-RES CEO എഡി ബൈൺ പ്രതികരിച്ചു. ഉപഭോക്തൃ വില സൂചിക (CPI) അടിസ്ഥാനമാക്കിയോ അല്ലെങ്കിൽ പരമാവധി രണ്ട് ശതമാനമായോ വാടക നിയന്ത്രിക്കുന്ന രീതി, അന്താരാഷ്ട്ര നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കുന്നതിനും വാടകക്കാർക്ക് സുരക്ഷ ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും ഒരുപോലെ സഹായിച്ചതായി അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

പ്രവർത്തനക്ഷമതയുടെ കാര്യത്തിലും മികച്ച മുന്നേറ്റമാണ് കമ്പനി കാഴ്ചവെക്കുന്നത്. ഡബ്ലിൻ കേന്ദ്രീകരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന കമ്പനിയുടെ കെട്ടിടങ്ങളിൽ 99.4 ശതമാനവും വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിരിക്കുകയാണ്. ഐറിഷ് ഭവന വിപണിയിലെ കടുത്ത ഡിമാൻഡ് ആണ് ഉയർന്ന ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. നിലവിൽ 1,884 യൂറോയാണ് കമ്പനിയുടെ കീഴിലുള്ള യൂണിറ്റുകളുടെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക. കഴിഞ്ഞ ഡിസംബർ മുതൽ വാടകയിൽ 1.7 ശതമാനം വർധനവ് മാത്രമാണ് ഉണ്ടായിട്ടുള്ളത്.

ആസ്തികൾ കൈമാറ്റം ചെയ്തുകൊണ്ടുള്ള തന്ത്രപരമായ വികസനമാണ് കമ്പനി ഇപ്പോൾ പിന്തുടരുന്നത്. ഇതിന്റെ ഭാഗമായി 18 യൂണിറ്റുകൾ വിറ്റഴിക്കുകയും നാസിൽ 31.75 മില്യൺ യൂറോ ചെലവിൽ 77 പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾ ഏറ്റെടുക്കുകയും ചെയ്തു. ഇതോടെ കമ്പനിയുടെ ആകെ കൈവശമുള്ള യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം 3,611 ആയി ഉയർന്നു. കമ്പനിയുടെ സാമ്പത്തിക റിപ്പോർട്ട് പുറത്തുവന്നതിന് പിന്നാലെ ഓഹരി വിപണിയിൽ 3.1 ശതമാനം വർധനവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. നിലവിലെ നിയമപരിഷ്കാരങ്ങളും കമ്പനിയുടെ ബിസിനസ് തന്ത്രങ്ങളും നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ വലിയ സ്വീകാര്യതയാണ് നേടിയതെന്നാണ് ഇത് വ്യക്തമാക്കുന്നത്.